走进宣安县焦园镇焦园社区良丰区，一座200亩曾经荒芜的小山如今已变成了现代化的葡萄园，还有著名的“吐尔番”。
今年10月，宣安县宣布，交远市“振兴旱山、促其转变繁荣公园”的创新实践入选湖北省自然资源领域国家“三都”振兴典型（第一批）。近日，记者前往调查此事。
被困在荒山中
梁丰区200亩荒山荒地早已处于休眠状态。土地分散、利用不足，生态和经济效应没有得到有效体现。当地农民蔡文年还记得：“这片山地以前很干旱，草长得比人高，看着心痛不已。”
面对c土地资源匮乏与发展需求日益增大之间的矛盾，如何唤醒这些“休眠”资源，成为交远市推动地方振兴和高质量发展必须解决的难题。
2025年，为盘活旱山荒地、浅水区资源，宣安县启动“三荒”创新开发利用试点，将交园镇交园社区良丰葡萄园项目纳入试点范围。通过科学规划引导和市场机制运作，嘉园市国有平台宣安县新安里农业开发有限公司进入综合开发。
栽培基地葡萄。 （导游图）
宣安县组织专门技术单位，对全县“三荒”等未利用土地进行专项清查。在县长的领导下交远市成立专项小组，积极开展资源权属、面积、分布、生态背景等全面摸清工作。
通过严格落实交远市农村规划师直村服务机制，运用“一图”国土空间规划体系，运用“三区三线”数据管控，科学划定适宜农林宜居的区域，为试点项目选址和规划实施提供精准支撑数据。
这种“研究评估—科学规划—生态发展—产业融合”的模式后来成为宣安县干旱地区复兴的关键。
创新运动
梁丰葡萄园创新性地采用“入股+土地经营权转让”的方式。我正在使用它。村组整合分散农户土地，引入市场主体统一开发运营，形成“国企+社区+农户”利益协作机制。有关部门将积极提供用地政策咨询和程序指导，确保项目依法合规用地。这既保证了土地资源的规模化利用，又保证了各方利益共享，实现土地资源变资产、资金变股份、农民变股东。
在开发过程中，交远市严格落实“山、河、林、田、湖、草、沙”综合保护修复要求，采用生态护坡、节水灌溉等绿色技术，最大限度地减少对原有景观的破坏。通过生态系统建设和综合治理，项目区植物覆盖度不断提高60%，水土流失减少80%，生物多样性得到有效保护，实现产业发展与生态系统改善良性互动。
“我们采用滴灌技术，节水50%以上，进行环保护坡，防止水土流失，还建设环保沟渠。“对环境有用。”工程师雷华军指着整齐的葡萄架说，沟渠保护了水质，保证了种植的葡萄符合所有生态食品标准。”
葡萄采摘。 （导游图）
甜度纯正、无酸味的“阳光玫瑰”、皮薄汁多的“夏黑”、脆甜爽口的“蓝宝石”、无核鲜嫩的“绯红”、籽粒饱满的“藤稔”……5个葡萄品种于7月至10月分阶段成熟，延长了市场供应周期，提高了土地利用效率和产量效益。这个葡萄园位于瑶天安风景区附近，因此今年吸引了很多游客。
激活变更
共稳定30名村民就业。农民通过土地入股获得红利，人均年收入增加3.2万元。村社通过土地入股，每年获得15万元分红……将荒山改造为“吐尔番”，不仅为乡村振兴提供了可持续的资金来源，还带动周边城镇盘活100余亩同类土地的葡萄种植基地。 （导游图）
在葡萄园里干活的农民谭哲友说：“今年我51岁了，出去闯荡找工作好难，现在我可以在家门口打工，每天能挣100多元，养家糊口，这比保护荒山好多了！”
新安董事长王雷宣安县黎农业发展有限公司表示，拟拓展以种植为主的乡村旅游功能，预留农业旅游休闲设施空间，建设旅游线路、体验牧场等休闲设施。接下来，梁丰葡萄园将探索“农业+旅游”、“农业+文创”等新模式，打造集水果采摘、科普教育为一体的田园综合体，持续切实强化土地附加值和产业竞争力。
特别是，在县自然资源规划局的领导下，交远市不仅通过“复合供给、立体开发、荒地再生”等一系列环环相扣的改革创新举措，有效盘活了“休眠”的自然资源资产，而且通过实践探索，打造了环节更少、效率更高、成本更低的营商环境。交远市执行董事表示：“梁丰片区的成功故事充分说明了绿水青山就是金山银山。我们将系统谋划、精准施策，进一步振兴国家‘三都’，实现生态效益、经济效益和社会效益的共赢。”